Dịch Vụ Bất Động Sản

Dịch vụ môi giới Bất động sản: Nhận ký gửi, ủy thác, quản lý bất động sản,môi giới mua, bán, thuê và cho thuê bất động sản. Chỉ thu phí dịch vụ khi giao dịch thành công, với mức phí hợp lý.

Dịch vụ tư vấn Bất động sản

Tư vấn hoàn toàn miễn phí các thủ tục mua bán và các thủ tục khác liên quan đến giao dịch Bất động sản;.

Dịch vụ làm thủ tục hồ sơ pháp lý

Nhận làm dịch vụ thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (sổ đỏ)

Dịch vụ quảng cáo bất động sản

Quảng cáo, đăng tin mua bán nhà đất theo yêu cầu của khách hàng..

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Hiển thị các bài đăng có nhãn feature. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn feature. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 11 tháng 7, 2012

Bán nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Thủ và Mai Thị Lựu , P.ĐaKao, Q.1

Bán nhà 2 mặt tiền đường số 19B Mai Thị Lựu và Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1. Khu vực không ngập nước, an ninh, gần đoàn ngoại giao, công viên Lê Văn Tám, sở Thú (Thảo Cầm viên), trường Đại học, chợ ĐaKao, nhà thờ, nhà chùa. Đi lại thuận tiện.
DT thực tế: ngang 11,5m x sâu 15 m (165 m2), DT trên CQ hồng 149 m2, có 3 lầu, hướng ĐB và TB. Đang cho thuê cà phê SAMBA dài hạn (5 năm).


Giá 36 tỷ VND



* Xin vui lòng không liên hệ môi giới và quảng cáo.

                                                                Quán cà phê SAMBA
                                                                  Tổng thể khu vực dưới quán cafe 
                                                                  Tổng thể khu vực ngoài nhà


Mọi thông tin liên hệ:


Phạm Thanh Hùng
Tel:      0466552656
Mobile: 0985.116.217
Yahoo: thanh_hungtb
Skype: hung.vcid
Email: info@gioithieu.com.vn

Thứ Hai, 9 tháng 7, 2012

Dậy “sóng” chào bán căn hộ tại Hà Nội

Dậy “sóng” chào bán căn hộ tại Hà Nội

Hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội đã và đang được chào bán trên thị trường trong khóng hơn 1 tháng nay, phân khúc căn hộ được chào bán có mức giá dao động từ 14-25 triệu đồng/m2.
Thông tin hỗ trợ tín dụng cho thị trường từ NHNN, lãi suất huy động giảm xuống còn 11%/năm, cùng với đó là gói hỗ trợ cho những doanh nghiệp gặp khó khăn của Chính phủ về thuế là 25.000 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư công từ nay đến cuối năm khoảng 120000 tỷ, giãn thuế sử dụng đất 12 tháng khoảng 64000 tỷ ,…được đưa ra trong khoảng thời gian từ giữa tháng 4 cho đến nay. Cũng trong thời điểm này, nắm bắt được cơ hội đó không ít chủ dự án bắt đầu giải quyết “hàng tồn” của mình.
Theo thống kê sơ bộ, có khoảng trên 10 dự án căn hộ tại thị trường Hà Nội đang được chính thức chào bán với số lượng căn hộ của những đợt chào bán này ước tính cũng trên dưới 1500 căn. Các dự án chào bán tập trung ở khu vực Hà Đông, với giá từ 14 đến 22 triệu đồng/m2.
Trong đó, có 3 dự án căn hộ cao cấp mới được chào bán với giá khoảng từ 27 – 33 triệu đồng/m2, đều nằm ở khu vực phía Tây. Dự án Golden Land tại số 275 Nguyễn Trãi do Hoàng Huy Group đầu ra là dự án chào bán đầu tiên, trong đó kèm theo tặng ô tô trị giá từ 450-600 triệu đồng.

Căn hộ có tiến độ thi công tốt được quan tâm

Theo đại diện sàn BĐS Sudico cho biết, sàn vừa trở thành đơn vị phân phối chính thức căn hộ Golden Palace Mễ Trì do CTCP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư với giá từ 30-33 triệu đồng/m2 (gồm cả nội thất), không gồm gói nội thất là 27-30 triệu đồng/m2, đặc biệt là dự án được BIDV tài trợ vốn lên đến 85% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay đến 15 năm.
Một dự án căn hộ cao cấp khác cũng được mở bán thời gian gần đây là căn hộ Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông, với mức giá từ 19,6 triệu đồng/m2 (chưa VAT) đến 26 triệu đồng/m2. Dự án này do Savills Việt Nam là đơn vị phân phối.
Tuy nhiên, điểm nhấn của thị trường căn hộ lại nằm ở một số dự án có mức giá trung bình, thậm chí có dự án mới còn có mức chào bán chỉ 14 triệu đồng/m2.
Điển hình trong đó này là dự án The Sun Garden tại Phùng Hưng, Hà Đông có mức giá 14,2 triệu đồng/m2 vừa được sàn Maxland tung ra thị trường. Hay chung cư Đại Thanh tại Xa La cũng được bán với giá từ 14 triệu đồng/m2.
Hay như Sàn giao dịch Bất động sản HUD vừa mới chào bán 115 căn hộ thuộc dự án New Skyline với giá từ 27,5 triệu đồng/m2. Vinaconex Xuân Mai chào bán căn hộ Xuân Mai Tower, GP Invest chào bán căn hộ Nam Đô Complex giá khoảng 22 triệu đồng/m2,….
Có rất nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội bung hàng trong thời gian qua, và trong thời gian tới một số dự án khác cũng rậm rịch bung hàng
Ông Huỳnh Minh Thành, Phó Tổng Giám Đốc Công Ty HANCO 9 chia sẻ, vào ngày 16/6 tới, Công ty sẽ mở bán chính thức căn hộ Berriver Long Biên. Đại diện của Savills Việt Nam cũng tiết lộ, họ vừa ký được hợp đồng phân phối căn hộ Tay Ho Residence do Công ty Cổ phần Đầutư Xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư, và chính thức chào bán vào tháng 7 tới,…
Hiện tại mặt bằng giá căn hộ tại Hà Đông, Hà Nội đang là khu vực có mức giảm sâu nhất, có dự án đã đưa về mức giá 14 triệu đồng/m2, mặt bằng chung dao động từ 18-22 triệu đồng/m2. Khu vực ven nội đô như quận Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Hai Bà Trưng dao động từ 24-35 triệu đồng/m2 tùy vào từng dự án.
Mặc dù được chào bán trên thị trường khá nhiều, nhưng khách hàng hiện quan tâm đến căn hộ chủ yếu thuộc đối tượng mua để ở thực. Do đó, để ra quyết định mua thường có thời gian lựa chọn khá lâu, đồng thời nhiều người còn khá e ngại đối với nhiều dự án mới đang trong thời gian góp vốn.
Phạm An
Theo TTVN

Căn hộ nhỏ: Cầu cao, nhưng vướng pháp lý

Sau gần 3 năm giằng co, cuối cùng, nhà thương mại có diện tích 25m2 cũng đã được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”. Tuy nhiên, không ít chuyên gia lên tiếng về cái gọi là “bước lùi” trong quy hoạch đô thị. Ảnh minh họa

Tuy tình hình chung ảm đạm và khó tìm thấy lối thoát cho thị trường nhưng các báo cáo đánh giá thị trường cũng chỉ ra điểm sáng hiện nay là căn hộ bình dân, giá thấp đang dẫn dắt thị trường.

Điểm chung nhất của phân khúc căn hộ bình dân này là giá và diện tích. Trên thực tế cũng ghi nhận một vài dự án căn hộ siêu nhỏ và giá thấp đang tạo được hiện tượng và chiếm lĩnh thị trường.

Trong buổi sáng tháng 6 đẹp trời, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến hàng trăm người tụ tập trong không gian của sàn giao dịch của công ty tư nhân có dự án tại cầu Tó (Hà Đông, Hà Nội).

Những người tham gia nhẫn nại xếp hàng dài chờ đợi tới lượt mình đăng ký. Cách đó không xa là những tay cò tay khệ nệ cầm cả xấp hồ sơ mua nhà đang hồ hởi giới thiệu căn hộ với những khách hàng mà hắn “săn” được. Giá chênh lệch từ bàn giao dịch và cò môi giới cũng chỉ chênh nhau từ 15 tới 30 triệu đồng/ căn hộ.

Khung cảnh tấp nập hiếm gặp này được duy trì qua hai ngày sau khi các nhân viên sàn giao dịch của công ty chủ đầu tư thông báo hiện không còn hàng để bán.

Điểm thu hút của dự án này là căn hộ diện tích nhỏ dưới 45 m2 chỉ rơi vào khoảng 600 triệu, tính ra giá bán từ 14 đến 14,7 triệu đồng/m2. Theo hình dung của thị trường lâu nay, giá chung cư khi chạm đáy rơi vào khoảng 15 tới 16 triệu/m2 cho dự án căn hộ bên rìa nội đô thì dự án này đã làm nên hiện tượng “phá giá”.

Một dự án khác xảy ra vào những ngày cuối tháng 4 tại Đà Nẵng khi chủ đầu tư  Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng đưa mô hình FPT Smart Nano Flat. Căn hộ này có diện tích siêu nhỏ từ 20 đến 25 m2 đã thu hút được Thứ trưởng bộ Xây dựng phụ trách bất động sản tham quan mô hình.

Điểm khác biệt của căn hộ nay là nó được tách ra từ những căn hộ cỡ lớn rộng 50 trở lên, người mua căn hộ siêu nhỏ muốn tăng diện tích thì chủ đầu tư cũng đáp ứng và thời gian trả tiền trải đều theo nhiều năm.

Tuy nhiên ở cả hai dự án trên đều đang vướng phải nút thắt pháp lý bởi theo quy định về diện tích tối thiểu của Luật Nhà ở thì diện tích tối thiểu 45 m2.

Theo TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng thì cách duy nhất để cứu thị trường bất động sản hiện nay là xác lập một mặt bằng giá mới phù hợp với nhu cầu số đông người mua. Theo chuyên gia xây dựng này thì: “Hiện tại giá nhà vẫn đang ở mức cao. Mặt bằng giá cao hộ nên rơi vào khoảng  800 triệu đổ lại thì đa số người có nhu cầu mới tiếp cận được”.

Mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm'

Sắp tới, các sàn giao dịch bất động sản sẽ được giám sát chặt hơn nhằm bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Ảnh: TẤN THẠNH

Dù các sàn giao dịch bất động sản được thành lập với mục đích giúp thị trường lành mạnh hơn, thế nhưng thực tế cho thấy trong hoạt động vẫn còn nhiều bất cập.

>> Thấy gì sau những vụ "vỡ nợ, vỡ dự án"?
>> Nữ "đại gia" bất động sản vướng nghi án lừa đảo
>>  "Cò" đất rởm lừa khách mua biệt thự Ciputra >> Cú lừa chấn động của nữ đại gia địa ốc >> Cú lừa trên sàn BĐS gây chấn động giới đầu tư

Một số sàn bất động sảṇ vẫn chưa thoát khỏi lốt “cò” nhà đất bởi cách làm ăn chụp giựt và kết quả là nhiều khách hàng trở thành nạn nhân của những dự án dỏm, bị chủ đầu tư kém năng lực lừa đảo.

Điển hình là vụ hàng trăm khách hàng dính bẫy lừa đảo của cặp vợ chồng giám đốc Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh (Nguyễn Văn Tình, SN 1962 và Nguyễn Thị Chí Sương, SN 1967) bán đất nền dự án khu dân cư (KDC) Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.

Trong vụ án đang chờ được xét xử lại này có dính dáng đến 2 công ty có trụ sở và sàn BĐS tại TPHCM. Trước đó, ngày 26-12-2007, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án KDC Tam Phước cho Công ty TNHH XD-TM Sài Gòn Cây Cảnh.

Mặc dù dự án KDC Tam Phước mới chỉ được chấp thuận giới thiệu địa điểm, chưa đầu tư hay đền bù, giải tỏa... nhưng vợ chồng Tình - Sương đã tổ chức nhiều buổi hội thảo công bố nhằm thu hút khách hàng mua đất nền để kiếm lời.

Sau đó, ông Tình lần lượt ký hợp đồng với các công ty môi giới và với sự “giúp sức” này, Công ty Cây Cảnh đã bán tổng cộng 398 nền đất, thu 84 tỉ đồng. Vừa huy động vốn trái luật, chủ đầu tư dự án KDC Tam Phước cũng không đầu tư tiếp các hạng mục xây dựng hạ tầng như đã cam kết mà chiếm dụng làm vốn riêng và bị cơ quan chức năng điều tra sờ gáy.

Không chỉ vậy, một số vụ việc tranh chấp, khiếu kiện giữa các khách hàng và chủ đầu tư ở một số dự án như: The Montana Apartment (quận Tân Phú) do Công ty CP Ngân Thanh làm chủ đầu tư, tòa nhà Vinacomplex III (quận Tân Bình) do Công ty TNHH Tổ hợp Vina (Vinacomplex) làm chủ đầu tư, The Adonis 1 (quận Bình Thạnh) và The Adonis 2 (quận 8) do Công ty Nguyên Đô hợp tác đầu tư với các đối tác... đều có phần trách nhiệm của các sàn BĐS, khi không thẩm định tính pháp lý của các sản phẩm chào bán ra thị trường.

Theo thông tin chúng tôi nắm được, trong năm 2011, các cơ quan chức năng của TPHCM đã xử phạt hàng chục sàn BĐS vì những vi phạm trong hoạt động môi giới, giao dịch BĐS với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.

Hiện TPHCM có 358 sàn giao dịch bất động sản hoạt động, 56 sàn đã ngưng hoạt động hoặc chuyển địa điểm khác nhưng không thông báo với các cơ quan quản lý

Hoạt động của các sàn đang bị thả nổi, tình trạng giao dịch không thông qua sàn chiếm đến 50% số lượng giao dịch trên thị trường. Phần lớn các sàn do chủ đầu tư tự thành lập để bán sản phẩm của mình chứ chưa đáp ứng đúng những yêu cầu về quản lý sàn bất động sản theo quy định...

Tác giả: Hoàng Lan
Nguoilaodong

Thứ Sáu, 6 tháng 7, 2012

Cách gỡ bỏ Virus DNS Changer làm mất kết nối Internet 09/07

Hàng trăm ngàn, thậm chí hàng triệu người dùng Internet trên toàn cầu có thể sẽ bị mất kết nối vào ngày 9 tháng 7 tới đây, do sự ảnh hưởng của loại virus có tên gọi DNS Changer - FBI, Google lẫn Facebook đưa ra lời cảnh báo.

Thông tin về loại virus này đã từng được Cục Điều tra Liên Bang (FBI) đưa ra cảnh báo lần đầu tiên vào tháng 11 năm ngoái, sau khi họ bắt giữ một nhóm 6 hacker người Estonia, là thủ phạm gây ra loại phần mềm độc hại này.

Virus DNS Changer, đúng như tên gọi của nó, sau khi lây nhiễm vào máy tính của người dùng sẽ làm thay đổi hệ thống DNS của máy tính, hiểu một cách đơn giản như “cuốn danh bạ điện thoại” của Internet. Virus này sẽ chuyển hướng người dùng đến các máy chủ DNS giả mạo, thông thường là các trang web giả mạo, lừa đảo hoặc những trang web quảng bá sản phẩm giả mạo.


Nếu bị lây nhiễm DNS Changer, máy tính của bạn sẽ bị mất kết nối Internet từ ngày 9/7 tới đây

Trong phản ứng nhằm đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng Internet, FBI đã sử dụng hệ thống máy chủ của chính phủ Mỹ để tạo ra một hệ thống Internet “sạch”, thay thế cho hệ thống máy chủ DNS giả mạo để đảm bảo người dùng bị lây nhiễm loại virus DNS Changer vẫn có thể tiếp tục sử dụng Internet như thông thường.

Song song với hệ thống mạng “sạch” được tạo ra, FBI đã khuyến khích người dùng Internet trên toàn cầu hãy sử dụng các công cụ để kiểm tra xem máy tính của mình liệu có lây nhiễm virus DNS Changer hay không.

Người dùng có thể sử dụng dịch vụ của Tổ chức DNS Changer Working Group (truy cập tại đây) hoặc sử dụng chính công cụ của FBI cung cấp (truy cập tại đây) để kiểm tra và khắc phục vấn đề nếu máy tính bị lây nhiễm loại mã độc hại này.

Vào ngày 9/7 tới đây, tức là thứ 2 tuần sau, FBI sẽ đóng cửa hệ thống máy chủ tạm thời mà mình đang duy trì trong thời gian qua. Điều này đồng nghĩa với việc nếu máy tính của người dùng vẫn còn bị lây nhiễm loại virus DNS Changer và chưa kịp loại bỏ và khắc phục thì máy tính sẽ không thể truy cập vào Internet do các máy chủ DNS tạm thời do FBI cung cấp đã ngưng hoạt động.

Trong trường hợp phát hiện ra bị lây nhiễm loại mã độc hại này, theo các chuyên gia bảo mật, người dùng nên sao lưu toàn bộ dữ liệu quan trọng trên ổ cứng (sao lưu ra các thiết bị lưu trữ bên ngoài) sau đó sử dụng các phần mềm diệt virus mạnh mẽ để quét toàn bộ hệ thống của mình.

Các chuyên gia bảo mật cũng khuyên người dùng nên sử dụng đồng thời nhiều công cụ bảo mật khác nhau để kiểm tra độ “sạch” của hệ thống, để đảm bảo rằng không rơi vào trường hợp xấu nhất là không thể tiếp tục truy cập Internet vào ngày 9/7 tới đây.

Vào tháng trước, cả Google lẫn Facebook cũng đã lên tiếng cảnh báo người dùng với việc khả năng bị mất kết nối Internet do khả năng lây nhiễm loại virus DNS Changer.

Trong tháng 5, Google dự đoán loại virus nguy hiểm này có thể đã lây nhiễm trên hơn 570 ngàn người dùng trên toàn cầu và con số này có thể tăng lên gần 4 triệu người dùng trong thời gian qua.

DNS Changer lợi dụng một lỗ hỏng bảo mật trên hệ điều hành Windows để cài đặt một phần mềm độc hại trên máy tính của nạn nhân. Phần mềm này sẽ ngăn chặn hoạt động của phần mềm diệt virus có trên hệ thống nâng cấp cơ sở dữ liệu cũng như khiến trình duyệt không thể nhận ra đang truy cập vào các trang web giả mạo.

Mặc dù máy tính bị lây nhiễm có thể xảy ra các tình trạng như kết nối Internet chậm hơn, phần mềm diệt virus không nâng cấp được hoặc máy ì ạch hơn… tuy nhiên rất ít người dùng có thể nhận ra các triệu chứng này để có thể khắc phục kịp thời.

Biện pháp đề phòng hữu hiệu nhất là nhờ đến các phần mềm diệt virus mạnh mẽ và uy tín để kiểm tra hệ thống của bạn. Bạn đọc có thể sử dụng các phần mềm diệt virus đã từng được chúng tôi giới thiệu như Avast Antivirus (download tại đây) hay Dr.Web CureIt (download tại đây) để kiểm tra và đảm bảo hệ thống “sạch”, tránh trường hợp xấu có thể xảy ra.

Phạm Thế Quang Huy

    Vì sao các công ty nên tiến hành tiếp thị qua Internet ?

    Mặc dù số lượng hách hàng thăm viếng các cơ sở kinh doanh truyền thống vẫn chiếm số đông nhưng số người sử dụng Internet như một kênh thông tin quan trọng nhất, tiện lợi nhất, đang càng ngày càng tăng với tốc độ chóng mặt. Dưới đây là 10 lý do tại sao các công ty nên cân nhắc để tiến hành các chiến dịch online marketing.

    Vì sao các công ty nên tiến hành tiếp thị qua Internet ?
    Đưa Internet vào chiến lược tiếp thị không còn mới mẻ đối với các doanh nghiệp trong thời đại mà nền kinh tế mạng đang giữ vai trò thống soái. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn còn rất nhiều công ty, cả nhỏ lẫn lớn, chưa xây dựng được cho mình một chiến lược tiếp thị qua Internet . Bắt đầu từ năm 1994, bất cứ một tổ chức nào không tạo dựng được chiến lược sử dụng Internet để tiếp thị sản phẩm hay dịch vụ của mình, có thể đều đang phạm một sai lầm lớn.

    1. Internet – điểm đến để tìm kiếm thông tin

    Có lẽ lý do quan trọng nhất để các công ty cần có một chiến lược tiếp thị trên Internet là sự thay đổi ở cách thức các khách hàng tìm kiếm thông tin.
    Mặc dù số lượng hách hàng thăm viếng các cơ sở kinh doanh truyền thống vẫn chiếm số đông nhưng số người sử dụng Internet như một kênh thông tin quan trọng nhất, tiện lợi nhất, đang càng ngày càng tăng với tốc độ chóng mặt.
    Đặc biệt, họ sử dụng các công cụ tìm kiếm như là cánh cổng của tri thức và các trang tìm kiếm hiện nay đang trở thành nơi được những người sử dụng Internet truy cập nhiều nhất. Các chuyên gia tiếp thị cần phải nhận ra rằng Internet bây giờ đã và đang trở thành sân chơi hữu ích, thiết thực của đông đảo người tiêu dùng.
    Và bởi vậy, nếu muốn sản phẩm của mình được nhiều người biết đến, họ không thể đứng ngoài sân chơi lý tưởng này.

    2. Internet – điều kỳ vọng của khách hàng

    Internet không chỉ là nơi tập trung các nguồn thông tin khác nhau về mọi loại hình sản phẩm, dịch vụ, mà nó còn đang được kỳ vọng là nơi mà các khách hàng có thể nghiên cứu về các sản phẩm cũng như thực hiện việc mua bán một cách đơn giản nhất, tốn ít thời gian nhất. Điều này đặc biệt hiệu quả đối với các khách hàng trẻ tuổi.
    Tại nhiều nước trên thế giới, chứng “nghiền” Internet đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là trong giới trẻ. Khi các thành viên này trở thành người quản lý gia đình và doanh nghiệp, chắc chắn họ sẽ mong đợi sự hiện diện của các sản phẩm/dịch vụ của công ty mình trên Internet.

    3.Qua Internet, các doanh nghiệp có thể nắm bắt được nhiều thông tin về khách hàng

    Là một công cụ thu thập thông tin, Internet đóng vai trò vô cùng hiệu quả trong việc cung cấp thông tin về hoạt động của khách hàng. Mỗi khi có người ghé thăm một trang web, chắc chắn họ đã để lại một số “dấu vết” trên trang web đó: họ đã kích vào mục nào, họ đã mua bán món hàng gì… và hàng loạt các thông tin khác.
    Khi gắn kết phương thức nhận biết khách hàng, ví dụ như các công cụ truy nhập, các chuyên gia tiếp thị có thể biết được khách hàng quay trở lại trang web của mình như thế nào. Việc nắm bắt được các hành vi và sở thích của khách hàng sẽ giúp bạn kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng, và nếu làm được việc này, bạn sẽ có thể biến họ trở thành những khách hàng “ruột” của mình.

    4. Internet giúp bạn dễ dàng tiếp thị đến đúng đối tượng mục tiêu

    Cách làm hiệu quả nhất đối với các chuyên gia tiếp thị là nhắm vào những ai đang quan tâm đến những thứ mà họ chào bán. Tuy nhiên, việc này không hề dễ dàng thực hiện chút nào. Người ta có thể đang ném tiền qua cửa sổ khi các clip quảng cáo trên truyền hình không chuyển tải được thông điệp cần thiết đến khách hàng mục tiêu chỉ vì người tiêu dung đang ngày càng trở nên bội thực với hằng hà sa số các quảng cáo.
    Trong khi đó, Internet lại là công cụ tiện lợi nhất để truyền tải thông tin với tốc độ nhanh nhất đến không chỉ một vài chục người, vài trăm người, mà là hàng triệu triệu người trong thế giới rộng mở không còn cách biệt bởi biên giới địa lý này.

    5. Internet là công cụ hữu hiệu kích thích tâm lý mua hàng tùy hứng

    Bất kể khách hàng có thích sản phẩm hay không, Internet đã tỏ ra là công cụ rất tốt để thúc đẩy các trường hợp tiêu dùng mang tính tùy hứng. Sự tiến bộ của công nghệ cao có thể giúp các ông chủ doanh nghiệp dễ dàng làm được việc này.
    Chỉ cần đưa ra các gợi ý về sản phẩm dựa trên việc nghiên cứu thái độ, tâm lý của khách hàng, các nhà sản xuất hoặc cung cấp dịch vụ đã có thể tổ chức tốt các giao dịch trực tuyến. Tâm lý thích mua trước trả sau, thích mua nhiều để được giảm giá… của người tiêu dùng trong các giao dịch trực tuyến chính là điều mà các công ty kinh doanh mạng quan tâm, khai thác triệt để.
    Tuy nhiên, việc nhiều khách hàng trở thành con nợ trong thời gian dài cần có sự kiểm soát vì nếu khách hàng nợ quá nhiều sẽ tác động tiêu cực đến hoạt động của cácnhà tiếp thị trực tuyến.

    6. Internet cho phép nhà sản xuất chào bán các sản phẩm và dịch vụ theo yêu cầu cá nhân của khách hàng

    Trong thời đại bùng nổ của Internet, các nhà sản xuất hay cung cấp dịch vụ có thể phát triển lượng khách hàng trung thành khi chất lượng sản phẩm và dịch vụ đưa ra thỏa mãn được nhu cầu cá nhân của từng khách hàng.
    Điều này cho phép các chuyên gia marketing trực tuyến thực thi các chiến lược tiếp thị theo yêu cầu của khách hàng mà theo đó, khách hàng có thể được thoải mái, tự do lựa chọn sản phẩm hay dịch vụ mà họ yêu thích. Bản chất tương tác của Internet cho phép nhà sản xuất tạo ra sản phẩm cho riêng bạn, giúp cho việc lựa chọn mua sắm của bạn trở nên dễ dàng.

    7. Internet mở ra cơ hội giao dịch trực tuyến tiện lợi nhất, linh động nhất cho khách hàng

    Internet là một đại lộ thông tin, một siêu thị khổng lồ, nơi mà người tiêu dùng có thể ghé thăm hay mua sắm tuỳ thích. Internet cho phép khách hàng xem sản phẩm mẫu trên mạng, từ cây kim sợi chỉ cho đến xe hơi, biệt thự…
    Nhờ đó, khách hàng có thể đưa ra quyết định ngay lập tức sau khi xem quảng cáo. Trước khi có Internet, công cụ quảng cáo phổ biến nhất đối với người tiêu dùng là gọi điện để mua hàng thông qua các kênh quảng cáo trên truyền hình hoặc báo chí.
    Tuy nhiên, việc chuyển khách hàng từ trạng thái không vận động (ví dụ như ngồi xem tivi) sang trạng thái vận động (ví dụ khi nhấc máy điện thoại lên và quay số) là không hiệu quả so với việc họ có thể nhấp chuột trực tiếp lên các mẩu quảng cáo để từ đó đưa ra quyết định của mình.

    8. Internet truyền cảm giác về một nhà cung cấp dịch vụ hoàn hảo, toàn diện.

    Internet dễ dàng biến các nhà phân phối và đại lý trở thành nhà cung cấp sản phẩm hay dịch vụ với chất lượng hoàn hảo, toàn diện. Không như các nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ truyền thống, các trang web bán hàng trực tuyến tạo cho người tiêu dùng cảm giác tốt đẹp về nhà cung cấp.
    Thông qua trang web, người tiêu dùng dễ có cảm giác rằng, các cửa hàng kinh doanh trên mạng có một “cơ ngơi” hiện đại với nhiều chủng loại sản phẩm. Điều này có thể được thực hiện bằng cách đưa thông tin về sản phẩm và dịch vụ của công ty lên trang web, tuy nhiên, phía sau đôi khi “nhà sản xuất” lại là một đối tác kinh doanh truyền thống khác.
    Chỉ cần có sự thỏa thuận, sắp đặt về thời gian giao nhận hang hóa, phương tiện vận chuyển sản phẩm…, bạn đã có thể cung cấp hàng hóa đến khách hàng có nhu cầu. Với cách sắp đặt như vậy, khách hàng sẽ cảm thấy như mình đang làm ăn trực tiếp với các nhà cung cấp cùng các dịch vụ hoàn hảo của họ, trong khi thực chất sản phẩm và dịch vụ lại được lấy từ các nguồn khác.

    9. Internet cho phép người tiêu dùng sử dụng sản phẩm, dịch vụ với chi phí thấp, giá thành hạ, chất lượng dịch vụ tốt

    Công nghệ Internet đang thay thế các phương thức cung cấp sản phẩm và dịch vụ truyền thống cũng như trong việc nắm bắt các thông tin về nhu cầu của khách hàng. Người ta dễ dàng thấy được khả năng tiết kiệm chi phí trong việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ dưới dạng số hóa (ví dụ như âm nhạc, ấn phẩm, thiết kế đồ họa…), trong đó, chi phí sản xuất và vận chuyển bị loại ra khỏi giá thành sản phẩm.
    Người bán hàng cũng được hưởng lợi thông qua việc khuyến khích khách hàng thu thập thông tin về sản phẩm trên mạng trước khi có giao dịch trực tiếp. Điều này giúp nhà sản xuất tiết kiệm thời gian trong việc giải thích các thông tin sơ lược về công ty và sản phẩm để có thể dành nhiều thời gian hơn cho việc nắm bắt và giải quyết các vấn đề quan tâm của khách hàng.
    Như đã phân tích ở trên, Internet có thể cho phép giảm thiểu chi phí vận hành và quản lý đồng thời cung cấp các giá trị tốt hơn cho khách hàng.

    10. Internet hiện diện khắp nơi trên thế giới

    Internet là kênh truyền thông và phân phối cho phép khách hàng tiềm năng trên toàn cầu truy cập tới các sản phẩm và dịch vụ của công ty. Thông qua trang web, các nhà kinh doanh ở khắp nơi trên thế giới có thể mở rộng thị trường mục tiêu ra gấp nhiều lần.
    Nếu như trước đây khi chưa có thương mại điện tử, các giao dịch quốc tế diễn ra phức tạp với chi phí khá tốn kém thì ngày nay, Internet đã kết nối tất cả mọi người với nhau thành một cộng đồng kinh doanh không biên giới quốc gia .
    Cho dù việc lập nên trang web không bảo đảm cho việc kinh doanh mang tính chất toàn cầu (còn cần tiến hành nhiều việc khác để trang web có tính thương mại toàn cầu), Internet vẫn được coi là một bước nhảy vọt trong việc kinh doanh mang tầm cỡ toàn cầu.
    Theo gomm

    Nhưng chung quy lại, chẳng ai hạnh phúc cả…



    - Anh yêu em !
    - Còn cô ấy?
    - Anh cũng yêu cô ấy!
    - Vậy thì anh biến đi….

    Tôi gần như muốn hét vào mặt anh. Đó là cuộc đối thoại sau khi tôi thấy anh nắm tay cùng 1 người con khác trên đường.

    Hay thật! “Một trái tim chứa hình bóng của 2 người con gái được sao?”. Tôi thầm nghĩ và tự cười vào mặt mình. Sao lại để người con trai đó lừa dối mình trong suốt thời gian qua. Tôi khóc! Khóc vì tiếc nuối quá nhiều yêu thương tôi đã trao, khóc vì lãng phí thời gian qua với một người chẳng đáng để tôi yêu.
    …
    - Em tha thứ cho anh được không?
    - Anh thấy mình đáng để được tha thứ không?
    - Uh… Không, nhưng anh vẫn…
    - Thôi được rồi đó! Anh làm ơn đừng xuất hiện trước mặt tôi nữa……..

    Tít… Tít…

    Cúp máy – và tôi lại khóc tiếp. Dù không muốn nhưng nước mắt cứ thế rơi. Đã chẳng thể cứu vãn được gì nhưng… đã có lúc tôi hi vọng. Hi vọng mình có thể cứu vãn được tình cảm của những năm qua. Nhưng hình như là điều không thể. Tôi chẳng đủ vị tha để tha thứ cho anh, tôi không thể chấp nhận được việc nếu như khi bên tôi, anh nghĩ đến cô ấy. Tôi không chấp nhận việc tình yêu bị san sẽ.

    Nhưng tôi vẫn không hiểu, nếu anh yêu cô ấy thì sao không cho tôi biết, tôi sẵn sàng để anh đi. Sao anh lại phải lừa dối 2 người con gái? Chẳng lẽ con trai tham lam như vậy sao? Chẳng chịu từ bỏ thứ gì…

    Vậy thì tôi sẽ đi, để anh không phải đắn đo, chọn lựa. Để anh toàn tâm dành tình cảm cho 1 người thôi. Để chỉ 1 người phải đau.

    Tôi

    _Hôm nay anh nói với tôi rằng người yêu anh đã biết chuyện và đòi chia tay.Tôi cười thầm. Chẳng phải vì tôi hi vọng cái kết cục ấy. Cũng chẳng phải tôi vui vì đã có được anh – 1 cách trọn vẹn. Chỉ là tôi mừng cho người con gái đó. Vì đã đủ tự tin để vứt bỏ, đủ mạnh mẽ để bước ra khỏi cuộc đời anh._

    Không như tôi…

    Khi đến bên anh, tôi đã chẳng dám mong mỏi điều gì. Vì tôi hiểu giá trị của mình. Vì tôi biết anh yêu người con gái ấy đến chừng nào. Tôi biết mình chỉ có thể mang cái danh là “tình nhân” thế thôi.

    Nhưng tôi chấp nhận, tôi chấp nhận tất cả.

    Chấp nhận mình sẽ không bao giờ được đàng hoàng nắm tay anh trên phố.
    Chấp nhận việc anh cười đùa, chăm lo người con khác nhiều hơn tôi.

    Chấp nhận là người mà anh tìm đến sau những cơn say, chấp nhận là một phần nhỏ trong cuộc sống của anh mà thôi…

    _Có vẻ “tình nhân” chẳng được gì nhỉ? Nhưng tôi bỏ qua tất cả những khổ đau, những giọt nước mắt hằng đêm để đổi lấy giây phút ngắn ngủi được bên anh. Người ta vẫn bảo con người ngu ngốc khi yêu. Đúng! Tôi đã quá ngu ngốc khi dành trọn trái tim này cho anh. Nhưng với tôi, chỉ cần anh nghĩ đến tôi dù chỉ là 1 giây trong 24h giờ của anh cũng đủ khiến tôi hạnh phúc.
    Cũng có lúc tôi hả hê cười. Và thấy tội nghiệp cho người con gái kia khi không thể hiểu hết người đàn ông của mình. Không hiểu anh ta cần gì, để anh ta phải tìm đến người khác._

    Nhưng tôi lại thấy tội nghiệp mình hơn.

    Là “tình nhân” thì không được mè nheo, không được giận dỗi quá nhiều, không thể gọi điện cho anh giữa đêm khuya… Vì “tình nhân” đâu phải là người yêu…

    Là “tình nhân” thì phải trả cái cho sự cô đơn…

    Tôi đã chấp nhận tất cả những điều đó. Sẽ chỉ là một cái bóng bên đời anh mà thôi. Nhưng cũng có lúc tôi ước mình là một nữa của anh. Được ấm áp bên anh hằng đêm,…

    Nhưng sao đến hôm nay, khi không còn là “tình nhân” nữa tôi lại chẳng thề thành người yêu của anh.

    Tôi đã không muốn thế!

    Có lẽ vì tôi đã quá quen thuộc với vị trí là “tình nhân”, là một kẻ bên lề. Để giờ trở thành một người đặc biệt với anh, tôi lo sợ… Có khác gì không so với cô gái kia trong vòng một, hai năm tới??? Khi mà người đàn ông tôi yêu chẳng thể toàn ý yêu tôi, khi mà giờ anh ta đang đau khổ vì một người con gái khác…

    Có thể mọi người nhìn vào sẽ bảo tôi là: “Đồ đạo đức giả”. Phá tan hạnh phúc của người khác rồi bày đặt tỏ vẻ này nọ. Cũng chẳng sao. Tôi không quan tâm. Tôi quan tâm đến bản thân mình hơn.

    Sự thật thì thà tôi nhìn người đàn ông đó yêu nhiều người, nhìn anh ta vui cười, hạnh phúc. Còn hơn nhìn anh ta đau khổ vì người con gái khác mà tìm đến tôi. Vì nhìn anh ta, tôi cũng sẽ cảm thấy như chính mình bị đau vậy… Và dường như nỗi đau đó quá lớn!

    Vậy nên tôi đành ra đi...

    Trong một lúc, anh ta đánh mất đi hai người con gái yêu anh ta hết mực.

    Nhưng đó là cái giá mà anh ta phải trả khi trái tim anh quá rộng để chứa hình bóng của hai người.
    1 người ra đi vì không thể chấp nhận việc mình bị lừa dối


    Từ xưa tới giờ, chuyện tay ba chưa bao giờ có kết thúc đẹp. Ai cũng có cái ích kỉ của mình, cũng có những lý do cho mọi chuyện đã xảy ra.

    Nhưng chung quy lại, chẳng ai hạnh phúc cả…
    ------ *-------- Lozy Nguyen*

    Thứ Năm, 5 tháng 7, 2012

    Ngày mai...


    Lá cây xanh rồi lại vàng, hoa nở rồi lại tàn. Nhìn những chiếc lá khô, hoa tàn đó lần lượt rời bỏ cành cây, thở dài một tiếng trở về với cát bụi, chắc bạn sẽ nghĩ : chúng đi rồi không bao giờ trở lại.

    Nhưng xuân đi rồi xuân đến, hoa tàn rồi hoa lại nở, cành cây trơ trụi lại mọc ra những lá xanh tươi. Con đường nhỏ vắng vẻ, trống trải lại tràn đầy những bông hoa rực rỡ. Cái mất đi ngày hôm qua lại hoàn toàn khôi phục trở lại, nhìn thấy những điều này, bạn còn cảm thấy thế giới này thiếu gì nữa ?

    Chính vì hoa tàn lá rụng mới khiến cho đất cát màu mỡ, ẩn chứa sức mạnh. Chính vì có sự mục nát điêu tàn của chúng thì mới có mùa xuân năm sau sáng lạng. Trong hàng triệu mầm non tươi mới đó, trong những nụ hoa rực rỡ đó, trong những nụ cười trẻ thơ đó chẳng phải đang viết ra tên tuổi của những người đã khuất hay sao ?

    Không có cái cũ ra đi thì làm sao có cái mới đến ? Sinh ra vốn là đi tới cái chết, chết là để thúc đẩy sinh ra.

    Trong cái vũ trụ muôn đời bất biến, luân chuyển không ngừng, thay nhau sinh diệt này, chúng ta sẽ không sống mãi, những chúng ta có thể "tồn tại" vĩnh hằng !

    Ngày mai...

    Bất luận ngày hôm nay đáng lưu luyến thế nào thì ngày mai cũng sẽ không chần chừ đến để thay thế, bất luận chúng ta chống chọi hay bình thản, sinh tồn hay tử vong thì ngày mai cũng sẽ bước tới không dừng chân.

    Ngày mai bình thường mà vô hình, nó mau chóng biến thành ngày hôm nay, hóa thành ngày hôm qua, trở thành những ngày đã qua.

    Ngày mai là không thể biết được, là một chuỗi những dấu chấm hỏi , kéo chúng ta bước tới trước thêm một ngày, lớn thêm một ngày tuổi nhưng vẫn không biết sẽ tăng thêm được cái gì, giảm bớt đi cái gì.

    Ngày mai là gian nan, phải làm việc, phải suy nghĩ, phải chiến đấu.

    Ngày mai là mong manh, giống như hạnh phúc của con người vậy, có thể có bệnh tật, đau khổ.

    Ngày mai giống như một tờ giấy trắng ! Chúng ta có thể tiếp nhận rồi để nó trở thành một bài thi bỏ trống, cũng có thể nguệch ngoạc vài nét lên nó, nhưng cũng có thể biến nó thành một kiệt tác có màu sắc tuyệt mỹ, có tâm tư tình ý diệu vợi.

    Vì vậy ngày mai phụ thuộc vào sự sáng tạo của chúng ta. Đối với những người yêu nhau, ngày mai có thể là giai đoạn đẹp đẽ của họ.

    *Đối với người nông dân cực khổ, ngày mai có thể là một vụ thu hoạch lớn...Cho dù có một vĩ nhân nào đó mất đi vào ngày mai thì hoàn toàn không phải là ngày mai chiến thắng người đó, mà là người đó, mà là người đó làm cho ngày mai trở nên vĩ đại, khiến ngày mai trở thành một ngày vĩnh viễn được ghi nhớ.*

    Đừng đợi ngày mai bước đi tới chúng ta mà hãy bước tới ngày mai !

    Không chờ đợi mà là xây đắp, chúng ta mới có thể có được một ngày mai thực sự tươi đẹp của chính mình.

    Tom Cruise bị tố quan hệ đồng tính với David Beckham

    Báo chí Mỹ đang xôn xao thông tin nam tài tử Hollywood Tom Cruise và danh thủ người Anh David Beckham vốn là một cặp thì bị Victoria chen vào phá bĩnh. Thông tin này bung ra sau khi Katie Holmes nộp đơn ly dị với Cruise. Và nam tài tử bị hoài nghi là một tay đồng tính chính hiệu.



    Katie Holmes đã nộp đơn ly hôn lên tòa án New York đòi ly dị với nam diễn viên Tom Cruise, đồng thời đòi quyền nuôi con gái chung 6 tuổi Suri Cruise. Trong khi vụ việc còn chưa ngã ngũ khi Holmes nộp đơn ở New York, Cruise lại muốn chuyển về California để dễ bề trong việc giành quyền nuôi cô bé Suri thì mới đây báo chí Mỹ lại làm "bung bét" quan  hệ hôn nhân vốn đã có dấu hiệu dạn nứt từ 3 năm trước bằng nghi án mối tình đồng tính giữa danh thủ nước Anh David Beckham và Tom Cruise.

    Mới đây trang Blindgossip đã gây sốc khi đưa tin: nhóm luật sư của Katie Holmes không ngại đưa ra chùm ảnh "ân ái" của Tom Cruise và danh thủ bóng đá nổi tiếng - "ám chỉ" David Beckham trong quá trình kiện tụng ly hôn. Hiện vẫn chưa có thông tin xác nhận chính thức nào từ phía Tom Cruise và David Beckham.

    >>Ảnh thân mật làm rộ nghi án Tom quan hệ đồng tính David Beckham

    Nghi án đồng tính giữa Tom Cruise – David Beckham

    Cặp đôi Cruise - Beck quen biết nhau kể từ buổi gặp gỡ đầu tiên vào năm 2003 dưới sự sắp đặt của hãng Creative Artist Agency. Trong cuốn sách “The Beckham Experiment” của nhà văn Grant Wahl xuất bản năm 2009 về David Beckham viết: Tom Cruise chính là người có ảnh hưởng lớn nhất cũng như có tác động đến những quyết định trong cuộc đời của danh thủ Beckham về sự nghiệp thi đấu của mình.

    Tom Cruise và Beckham những ngày đầu quen nhau. Ảnh. Babble.

    >>Ảnh thân mật làm rộ nghi án Tom quan hệ đồng tính David Beckham

    Trước đó, chính Cruise đã bỏ ra 2 tiếng đồng hồ trong đêm để “tâm tình” với Beck khi khuyên Beck nên chuyển đến Los Angeles với hợp đồng trị giá 250 triệu USD cho đội Galaxy thay vì tiếp tục chơi ở Anh. Về thông tin này, cũng do chính Beck giãi bày tại cuộc họp báo đầu tiên khi danh thủ chuyển đến đầu quân tại Los Angeles.

    Ngoài ra, nhà Beck khi đó đã quyết định bỏ tiền mua hẳn một căn hộ gần với nhà của Cruise và Holmes để chính thức trở thành hàng xóm của nhau. Có thể đây cũng chính là lý do mà cầu thủ đội AC Milan lại đặt tên cho cậu ba nhà mình cái tên là Cruz.

    Âu yếm bên nhau. Ảnh. Vidasdefamosos

    Cầu thủ 34 tuổi này cũng từng tiết lộ với tờ George Lopez rằng: “Tom Cruise là người đẹp trai nhất mà tôi từng gặp và tôi phải thừa nhận rằng, khi (Victoria và Beck) gặp Tom, tôi đã nói nhỏ với Vic rằng, Cruise là một cái tên quá hay, nhưng chúng tôi có thể đọc chệch đó. Khi sống ở Tây Ban Nha thì cái tên Cruz của con trai tôi sẽ được đọc thành Cruise, đó là lý do vì sao tôi đặt cái tên này cho cậu nhóc”.

    Về phía David Beckham, anh cũng không ngớt lời tán dương về Cruise cũng như gia đình anh, nào là họ quả thật là những bậc phụ huynh cẩn mực, có lẽ để chọn ai đó chơi cùng thì gia đình nhà Cruise là một trong những số đó hoặc anh ấy là người nhiệt tình và đôn hậu nhất…

    Hai gia đình sum họp. Ảnh. Big Pictures Photo.

    “Cặp đôi” Cruise Beck thường thích chụp chung hình với nhau khi không có các bà xã ở bên cạnh, đó cũng chính là lý do vì sao Tom Cruise lại có tác động sâu đậm đến những quyết định quan trọng trong sự nghiệp của Beckham như vậy. Bên cạnh đó, Beck cũng nhiều lần bày tỏ khao khát được làm việc chung với Cruise trong lĩnh vực phim ảnh.



    “Tôi thích được đóng những cảnh phim hành động cùng với Beckham. Anh ấy thực sự là một chàng trai nổi bật và anh chàng có thể làm nên chuyện”, Tom Cruise hào hứng tâm sự với tờ The Mirror khi đang tham gia bộ phim “Mission Impossible 4”, “David có thể sẽ dạy tôi những kỹ thuật cơ bản nhất của môn thể thao vua”, Cruise tâm sự.

    Chuyện tình Cruise và Beck.

    >>Ảnh thân mật làm rộ nghi án Tom quan hệ đồng tính David Beckham

    Đây cũng có thể là lý do khiến hai anh chàng đẹp trai này xích lại gần nhau. Bởi ngoài việc dư luận vẫn cho rằng Cruise là một tay mê trai đẹp ra thì Beck cũng khôn khéo khi biết dựa vào Cruise để thêm nổi tiếng và từng bước tiến vào Hollywood.

    Tôn giáo là lý do để “mối tình” Cruise - Beck thăng hoa

    Mới đây, bà Beck đã phát hiện trong điện thoại của chồng hàng loạt tin nhắn trao đổi qua lại giữa Tom Cruise và ông xã Beckham với nội dung Cruise ra sức thuyết phục vợ chồng Beck gia nhập giáo phái Scientology - nơi Cruise đang là một môn đồ trung thành. 18 tin nhắn của Cruise và Beck trong thời gian một tiếng đồng hồ liên tục chỉ với nội dung liên quan đến tôn giáo - tờ US Weekly cho biết.



    "Tuy nhiên, điều này có vẻ khó vì Vic là phụ nữ Anh truyền thống, niềm tin tôn giáo của cô ấy là Chúa và cô ấy thực sự bực bội về những tin nhắn gạ gẫm từ Cruise về việc tham gia giáo phái của anh. Và một khi Vic đã nói không thì cô ấy sẽ không bao giờ thay đổi quan điểm của mình”, tờ US Weekly bình luận.

    Beck từng một mực phủ nhận về vấn đề này: “Tôi thực sự tôn trọng niềm tin của anh ấy. Tom đã từng giải thích điều này với vợ chồng tôi, chứ anh ấy không bao giờ gạ ép tôi phải tham gia hay không. Tom từng nói, tôi nên làm theo những gì cần phải làm. Anh ấy và Katie có niềm tin của họ, còn tôi và Vic có đức tin của riêng chúng tôi”.

    Nguồn: Baomoi

    Thứ Hai, 2 tháng 7, 2012

    Những bí mật 'đáng sợ' về Facebook

       Đáng chú ý trong số này là tình trạng phân biệt đối xử với đồng nghiệp nữ tại nơi làm việc của mạng xã hội lớn nhất thế giới.

    Katherine Losse – nhân viên số 51 của Facebook – tiết lộ nhiều sự thật về những ngày đầu của mạng xã hội lớn nhất hành tinh trong cuốn sách có tên “The Boy Kings: A Journey into the Heart of the Social Network”. Cuốn sách miêu tả những trải nghiệm của Losse khi làm việc tại mạng xã hội trong khoảng thời gian từ năm 2005-2010.
    Là một trợ lí viết thuê (ghostwriter) cho Mark Zuckerberg, Losse có cơ hội tiếp xúc gần gũi với vị CEO trẻ tuổi và những bí mật bên trong môi trường làm việc của Facebook. Cô trải qua cả những phút giây thú vị và bực bội với các bữa tiệc xa hoa và cả tình trạng phân biệt đối xử tình dục xảy ra trong vương quốc “phụ hệ” Facebook.
    Dưới đây là 13 tiết lộ về Facebook trong cuốn sách “The Boy Kings”:
    1. Thật tệ khi phải là phụ nữ
    Losse xem Facebook như một câu lạc bộ của những cậu con trai và vương quốc này “chối bỏ 50 năm tiến hóa xã hội”. Cô từng một lần nhắc nhở Mark Zuckerberg vì nghĩ anh “xem nhẹ việc quấy rối tình dục nơi công sở” và bất mãn với cách anh xử lý một khiếu nại của đồng nghiệp nữ. Cụ thể là Mark Zuckerberg mang khiếu nại này vào cuộc họp toàn bộ mọi người và còn hỏi về ý nghĩa của những lời nói khiếm nhã của đồng nghiệp nam là gì.
    Losse nhấn mạnh: “Rất khó để nói đó là giả vờ hay ngây thơ? Mark Zuckerberg quá bận với việc lập trình để học về bất bình đẳng xã hội”.
    2. Nhiều nhân viên chỉ sống cách trụ sở 1 dặm
    Với tiền lương khoảng 600 USD/tháng, nhân viên Facebook có thể sống trong khu dân cư cách văn phòng 1 dặm. Ban đầu, Mark Zuckerberg chỉ dành quyền lợi này cho kĩ sư, nhưng sau đó thay đổi quan điểm vì bị nhân viên phản đối. Losse viết: "Trong vòng 1 dặm, tôi hiếm khi giao tiếp với ai đó không phải nhân viên Facebook” và rất khó để “gặp ai đó mới mẻ” mà câu chuyện không kết thúc về mạng xã hội.
    3. Bài giới thiệu kì quái về Sheryl Sandberg
    slide_235235_1149463_free.jpg
    Buổi giới thiệu Giám đốc điều hành (COO) Sheryl Sandberg với nhân viên Facebook đã không diễn ra theo lệ thường. Mark Zuckerberg giới thiệu Sheryl có “làn da thực sự đẹp” và “mọi người sẽ phải lòng Sheryl”. Losse nhận thấy màn chào hỏi này khiến nhân viên kinh hãi, nhưng vẫn vui mừng vì có thêm một người phụ nữ nữa gia nhập “hội huynh đệ” Facebook.
    4. Nhân viên “bệnh hoạn”
    Một kĩ sư “đặc biệt” luôn gửi các email khiếm nhã cho cấp dưới là nữ, kết thúc bằng lời mời mọc “lên giường” cùng mình và vợ. Hành động kì cục này không bị phát giác sau nhiều năm. Tuy nhiên, sau khi Sheryl trở thành COO, nhiều hành vi phân biệt tại nơi làm việc đã bị kiểm tra và người kĩ sư trên bị “lặng lẽ giáng chức”.
    5. Judgebook
    Ứng dụng không chính thức của Facebook được thiết kế để đánh giá người dùng nữ qua ngoại hình của họ. Tất nhiên, như mọi nền tảng khác, “phụ nữ không bao giờ cho phép sử dụng hình ảnh của mình”.
    6. Hồ sơ “đen”
    slide_235235_1151400_free.jpg
    Mùa thu năm 2006, Facebook bổ sung “hồ sơ đen” hay hồ sơ của những người chưa lập tài khoản Facebook. Họ được dựa trên những tấm ảnh có tag người chưa phải là thành viên nhưng có bạn bè sinh hoạt trên Facebook. Losse viết: “Chúng tôi dùng mọi phương tiện kĩ thuật để tạo ra cơ sở dữ liệu tất cả mọi người trên thế giới”.
    7. Cấp bậc trong Facebook
    Trả lời báo Huffington Post về cảm giác khi là phụ nữ tại Facebook, Losse nói: “Kĩ sư làm nên giá trị công ty, vì vậy sinh ra hệ thống cấp bậc tự nhiên, nơi những người là kĩ sư ở trong môi trường không phải lo lắng vì hành vi của mình”.
    8. Facebook Stalker
    Trong khi nhiều người dùng Facebook ước mong có thể xem được ai đang vào trang cá nhân của mình, đội Facebook đã phát triển công cụ nội bộ có tên Facebook Stalker cho phép nhân viên xem ai đang xem tài khoản và trong thời gian bao lâu.
    9. “Không đủ đẹp”
    Trong một chuyến đi của Facebook tới Las Vegas, nhóm kĩ sư “chế” trò chơi độc ác về “cách nói chuyện và từ chối có phương pháp với các cô gái tới bàn của mình”. Trong video Losse xem được sau đó về sự kiện, cô nghe thấy một trong những đồng nghiệp của mình nói: “Đi đi, cô không đủ xinh đẹp” tới một vài cô gái.
    10. Mật khẩu master của Facebook
    slide_235235_1149510_free.jpg
    Khi bắt đầu làm việc tại Facebook, Losse được phép sử dụng mật khẩu master, loại mật khẩu cho phép tất cả quản trị viên (admin) xem bất cứ những gì họ muốn trên mọi tài khoản, kể cả thông tin đã bị xóa.
    11. Áo sinh nhật của Mark Zuckerberg chỉ dành cho nữ nhân viên
    Năm 2006, Losse nhận được chiếc áo phông có in hình Mark Zuckerberg ở phía trước và bị ép mặc vào giống mọi nhân viên nữ khác. Losse tự nói với mình “Anh ta không phải Chúa hay Tổng thống của tôi. Tôi chỉ làm việc ở đây” và xin cáo ốm để không phải tham dự bữa tiệc sinh nhật Zuckerberg.
    12. Ghostwriter
    Nửa sau sự nghiệp, một phần vai trò của Losse là người viết thuê (ghostwriter) cho Mark Zuckerberg. Cô viết blog, email và cập nhật fanpage cho Mark Zuckerberg. “Một câu đố thú vị, giống một cuộc thi nhập vai. Tôi chụp các bức ảnh tại văn phòng hay lấy từ album du lịch trên trang cá nhân của Mark Zuckerberg và viết các chú thích theo giọng văn anh ta, gắn bó với các luồng thông tin và sự thay đổi của thế giới”.
    13. Hoàn toàn tin tưởng các nhà phát triển
    Theo Losse, Facebook “hoàn toàn tin tưởng các nhà phát triển” làm việc trên mạng xã hội này. Họ thường tổ chức thành các đội để các nhà phát triển “cạnh tranh với người khác”, nơi mọi dữ liệu người dùng được mở quyền truy cập.

    Theo go.vn

    Đua giảm giá căn hộ để kích cầu

    Lãi suất hạ nhiệt nhưng thị trường chung cư vẫn ế ẩm trong quý II khiến nhiều doanh nghiệp tung chiêu giảm giá bán, tăng mức chiết khấu nhằm thăm dò động thái thị trường trong thời gian còn lại của năm.

    giam-gia-can-ho

    Mở bán căn hộ Lê Thành Twin Tower từ tháng 4 với mức hỗ trợ lãi suất mua căn hộ 1% một tháng (12% một năm) nhưng ế ẩm suốt quý II, chủ đầu tư dự án này đã chuyển sang chiến lược giảm giá để tạo lực đẩy cho thị trường. Trong 100 căn hộ tung ra hồi tháng 4 đến nay, khách hàng ký hợp đồng đều được giảm 2 triệu đồng mỗi m2.

    Trao đổi với VnExpress.net, Giám đốc Công ty Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa cho biết: "Tôi quyết định chuyển từ gói hỗ trợ lãi suất 1% một tháng sang giảm giá bán từ 13,9 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 11,9 triệu đồng mỗi m2, để tìm hiểu xem người mua nhà cần gì".

    Một số chủ đầu tư không giảm giá nhưng chọn cách tăng mức chiết khấu để hút khách mua căn hộ. Hôm 30/6, Công ty đầu tư và xây dựng công trình 557 đã tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ Âu Cơ Tower (quận Tân Phú) có giá thấp nhất 1,1 tỷ đồng, khách hàng được chiết khấu 7%. Trước đó, Công ty quản lý phát triển nhà quận 5 cũng chào bán căn hộ 155 Nguyễn Chí Thanh kèm theo gói chiết khấu 15% cho khách hàng.

    Xu hướng giảm giá chung cư cũng diễn ra tại Hà Nội. Trên thị trường thứ cấp, giá chênh mỗi căn hộ đã giảm từ 5% đến 10% tùy từng căn. Cụ thể, căn hộ CT4 Xa La đang nhận nhà chỉ còn 19-21 triệu đồng mỗi m2 tùy từng căn. Chung cư Hà Đông trung bình giảm từ 1 đến 3 triệu đồng mỗi m2.

    Một số dự án ở Trung Hòa Nhân Chính đầu quý chào bán khoảng 36-37 triệu mỗi m2 nhưng nay chỉ còn 33-35 triệu đồng. Làng quốc tế Thăng Long từ 39 triệu đồng nay chỉ còn 37 triệu. Mỹ Đình Sông Đà hạ nhiệt còn 34 triệu đồng.

    Báo cáo quý II/2012 của CBRE, thị trường nhà ở bán tại TP HCM đang tiếp đà giảm giá so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân giảm giá 2,8%, trung cấp rớt giá 6,1% còn nhà cao cấp giảm 5,7%. Phân khúc căn hộ hạng sang giảm giá mạnh nhất với tỷ lệ sụt giảm 8,3%. Tại Hà Nội, căn hộ hạng sang, giảm giá tới 6,7% so với quý trước. Phân khúc cao cấp và trung cấp hạ lần lượt 3,7-3,9%. Các căn hộ bình dân giảm 2,4% so với quý trước.

    Ông Nguyễn Tiến Dũng, đại diện một sàn giao dịch bất động sản ở khu vực Hà Đông cho hay, thị trường bất động sản quý 2 chứng kiến sự suy giảm đáng kể. Ngoài những căn hộ diện tích nhỏ, giá phải chăng thì chung cư càng cao cấp càng khó bán.

    Theo ông Dũng, tuy giá chênh đã giảm nhưng đại đa số các căn hộ vẫn còn giá quá cao so với thu nhập của nhiều người, trong khi đó, các nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng thị trường nên phân khúc chung cư cao cấp rơi vào tình cảnh ế ẩm. Mặc dù có những động thái như lãi suất hạ nhiệt, song chưa đủ lực để thị trường đi lên. "Chỉ khi nào kinh tế ổn định các nhà đầu tư cũng như người dân đặt nhiều niềm tin vào địa ốc hơn thì thị trường mới khởi sắc", ông nói.

    Trưởng phòng nghiên cứu Công ty TNHH CBRE Việt Nam, Adam Bury nhận xét, các chủ đầu tư dự án căn hộ đang nỗ lực tìm cách phục hồi thị trường bằng cách đưa ra nhiều ưu đãi. Trong thời gian tới việc hỗ trợ lãi suất hoặc tăng mức chiết khấu vẫn tiếp tục được tung ra thị trường. "Giao dịch tuy còn thấp nhưng lượng yêu cầu đã nhích lên và lượng khách hàng quan tâm đến các dự án mở bán cũng bắt đầu tăng là dấu hiệu tích cực", ông nói.
    Vũ Lê - Hoàng Lan
    Nguồn: Vnexpress

    Khách sạn trong lòng đại dương

    Một chiếc đĩa bay bên bãi biển xinh đẹp với những căn phòng dưới nước làm con người như được hòa mình vào đại dương trong xanh là cảm giác mà khách sạn độc đáo ở Dubai muốn đem lại cho các thượng khách.
    Dubai của các tiểu vương quốc Arab thống nhất vốn nổi tiếng là thành phố sang trọng với các các công trình kiến trúc hiện đại và độc đáo, nay lại có dự án mới là xây khách sạn dưới lòng đại dương.
    Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp độc đáo của khách sạn trong lòng Đại Dương:












    Theo Vnexpress

    Chủ Nhật, 1 tháng 7, 2012

    Xây dựng nhãn hiệu trên Internet

     
    Quy luat tuong tac trong xay dung nhan hieu tren Internet Quy luật tương tác trong xây dựng nhãn hiệu trên Internet

    Trong lịch sử loài người có năm phương tiện truyền thông đại chúng mang tính bước ngoặt và ảnh hưởng mạnh mẽ đến con người khi chúng xuất hiện. Đó là: Sách – Báo hay tạp chí – Đài radio – Vố tuyến truyền hình – Internet.
    Đi từ điểm khởi đầu:
    Phương tiện truyền thông đại chúng đầu tiên là tiếng nói của con người
    Sách: Truyền đạt tri thức theo cấp số nhân, không chỉ chia sẻ kiến thức mà còn lưu truyền từ đời này sang đời khác
    Tin tức có được nhờ tạp chí. Nhưng tạp chí không dựa trên quy trình in ấn từ thời in sách thì cũng không thể hình thành. Tuy nhiên điểm vượt trội của tạp chí là chỉ mất một đêm để xuất bản còn xuất bản một cuốn sách phải mất hàng tháng trời.
     Radio: Trở thành phương tiện truyền thông vô cùng hiệu quả khi ra đời.
    Vô tuyến truyền hình: Là sự kết hợp giữa radio và hình ảnh chuyển động. VÀ nó trở nên phổ biến và ảnh hưởng làm thay đổi vai trò chủ đạo của Radio lúc bấy giờ.
    Internet thì sao? Internet đóng vai trò gì cho ngành truyền thông?
    Rồi lịch sử sẽ xếp Internet là phương tiện truyền thông vĩ đại nhất. Lý do vô cùng đơn giản: Internet là phương tiện truyền thông duy nhất cho phép có tính tương tác. Nhưng cũng cần khẳng định lại rằng: Các phương tiện truyền thông ra đời sau không hề thay thế những cái có trước mà những cái có trước là nền tảng cho các phương tiện truyền thông mới xuất hiện, thay đổi và điều chỉnh các phương tiện truyền thông trước nó.
    Trên Internet, tất cả các nhãn hiệu nằm trong môi trường tương tác lẫn nhau. Về lâu dài, tính tương tác này sẽ quyết định cái gì có thể tồn tại hay không thể tồn tại trong môi trường Internet. Bí quyết để có một nhãn hiệu trện Internet là bạn phải làm thế nào để khách hàng và khách hàng tiềm năng của bạn có thể phản hồi lại những thông điệp bạn đưa ra.
    Hiệu quả đạt được khi sử dụng một phương thức truyền thông này chưa chắc đã có được khi sử dụng một phương thức truyền thông này chưa chắc đã có được khi sử dụng một phương thức truyền thông khác. Rất khó, hay có thể nói là không thể, khi cố gắng chuyển đổi nhãn hiệu của một phương tiện truyền thông này thành nhãn hiệu của một phương tiện truyền thông khác.
    Một ví dụ điển hình, có lẽ tạp chí điện tử thành công nhất đó là Consumer Reports Online với 590.000 người đăng ký sử dụng. Tuy nhiên, tạp chí điện tử này lại cướp mất nguồn thu của tờ Consumer Reports bản in thường.
    Thực tế là, khi một phương thức này thành công thì phương thức truyền thông kia sẽ thất bại. Nếu muốn xây dựng một nhãn hiệu trên mạng, bạn cần phải xây dựng một nhãn hiệu hoàn toàn mới dành riêng cho loại phương tiện truyền thông này. Nói cách khác, cần phải tạo ra tính tương tác trên trang web và thường thì bạn phải có một nhãn hiệu mới.
    Đặc điểm của tính tương tác:
    • Tương tác là khả năng nhập những chỉ dẫn của bạn và trang web sẽ cung cấp những thông tin bạn yêu cầu trong bản đăng ký yêu cầu. Hãy thử điền nội dung yêu cầu tìm kiếm vào Google, bạn sẽ nhận được một danh sách những website có chứa các thông tin bạn cần tìm theo đúng chủ đề.
    • Tính tương tác còn thể hiện ở khả năng cung cấp thêm thông tin dựa trên yêu cầu bạn đề ra. Ngoài cung cấp kết quả đúng với yêu cầu, Google còn cung cấp cho bạn các kết quả đề nghị mà cũng phù hợp với yêu cầu của bạn.
    • Tính tương tác thể hiện ở khả năng cho phép bạn đưa thông tin của riêng bạn lên Internet. Những trang web thành công là những xa lộ thông tin hai chiều. Cũng giống như khi bạn vào www.phongthuydongphuong.com  bạn có thể gởi bình luận, ý kiến đánh giá, quan điểm và các thông tin của bạn để nhiều người khác cùng xem, cùng trao đổi về một vấn đề, sau khi gởi bình luận các thông tin và bài bình luận, ý kiến của bạn sẽ đăng ngay trên web. Đó chính là sự tương tác.
    • Tính tương tác còn thể hiện ở việc trang web có thể cung cấp các bài kiểm tra khác nhau: kiểm tra trí thông minh, trình độ lái xe, kiểm tra thái độ làm việc, kiểm tra tâm lý. (Tham khảo: Trắc nghiệm nhanh.com)
    Ngoài ra tính tương tác còn thể hiện ở khả năng giải quyết được những trường hợp phức tạp về giá cả (Khách hàng có thể tổng hợp, so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn mà không tốn nhiều thời gian chỉ với Internet. Hay tính tương tác còn thể hiện ở chỗ trang web có khả năng dự đoán trước các tình huống và đưa ra các gợi ý giải quyết.
    Một trong những thành công nổi bật trong kinh doanh trên mạng Internet là trang đấu giá eBay. Tận dụng tối đa những ưu điểm của khả năng tương tác của Internet. Thêm vào đó, cũng giống như các trang web thành công khác, eBay không hề kinh doanh ở đâu khác ngoài môi trường mạng.
    Quy luật tương tác quyết định sự thành công hay thất bại của một nhãn hiệu trên Internet, Thiếu sự tương tác thì trang web cùng nhãn hiệu của bạn không thể thành công được.
    Nguồn:interbrandmedia

    Thứ Bảy, 30 tháng 6, 2012

    Mạng xã hội "Baidu Trà đá quán" chưa có giấy phép hoạt động tại Việt Nam

    Theo ông Lưu Vũ Hải, Cục trưởng Cục quản lí phát thanh truyền hình điện tử (trực thuộc Bộ Thông tin-Truyền thông), cơ quan ông cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nhận được bất cứ bản hồ sơ đăng kí hay xin cấp phép ra mắt mạng xã hội “Baidu Trà đá quán” của hãng dịch vụ tìm kiếm và giải trí trực tuyến lớn nhất Trung Quốc Baidu. Như vậy nếu hoạt động không phép tại Việt Nam, "Baidu Trà đá quán" sẽ bị xử lí theo quy định của pháp luật.

    Trước đó, như tin đã đưa, vào ngày 1/7 tới đây, mạng xã hội “Baidu Trà đá quán” của gã khổng lồ Baidu sẽ chính thức ra mắt tại Việt Nam. Để chuẩn bị cho lần ra mắt này, “Baidu Trà đá quán” đã giới thiệu một chiến dịch quảng bá khá rầm rộ, theo đó người dùng chỉ cần lựa chọn những chủ đề thú vị và gửi mail về cho Baidu là có thể nhận được những phần quà nhỏ như chuột hay Ipod từ mạng xã hội này.



    Thế nhưng, sự ra mắt này của "Baidu Trà đá quán" dường như không được cư dân mạng hào hứng chờ đón bởi một số lí do “nhạy cảm”. Có thể thấy rõ làn sóng “phẫn nộ”, “tẩy chay”, “anti”  mạng xã hội này tồn tại trên hầu khắp các diễn đàn Việt. Trên fanpage của “Baidu Trà đá quán” xuất hiện không ít comment “gạch đá” và thậm chí fanpage anti còn có số lượng fan đông đảo hơn fanpage chính thức của mạng xã hội này.



    Trả lời phỏng vấn của báo điện tử Thanh Niên, ông Lưu Vũ Hải cho biết trên nguyên tắc, nếu một công ty muốn thành lập một mạng xã hội tại Việt Nam thì phải làm thủ tục với Bộ Thông tin-Truyền thông để Bộ cấp giấy phép hoạt động. Ông cũng cho biết thêm, với nhà cung cấp dịch vụ nước ngoài, việc đăng kí cần được thông qua một pháp nhân tại Việt Nam chứ chưa cho phép tiến hành trực tiếp. Thời điểm ra mắt chính thức “Baidu Trà đá quán” không còn xa. Nếu hoạt động mà không có giấy phép, “Baidu Trà đá quán” đã vi phạm pháp luật Việt Nam và sẽ bị xử lí theo quy định.

    Đây như một thông tin không vui nữa đối với “Baidu Trà đá quán”; bên cạnh việc mạng xã hội này gặp phải sự phản ứng gay gắt, tẩy chay từ cộng đồng mạng Việt Nam.

    Tổng hợp
    Genk

    Thứ Năm, 28 tháng 6, 2012

    Hà Nội: Đổ xô mua căn hộ 600 triệu đồng

    Vừa chính thức mở bán nhưng trong thời gian gần đây căn hộ 600 triệu đồng tại dự án chung cư Đại Thanh đã tạo nên sự thu hút lớn của thị trường bất động sản Hà Nội.
     
    Khác với tình cảnh ế ẩm tại nhiều sàn bất động sản, sàn bất động sản tại Mường Thanh của chủ đầu tư Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên lại tấp nập khách ra vào. Đây cũng có thể được coi là một hiện tượng hiếm hoi của thị trường bất động sản. Hàng trăm người dân có nhu cầu mua nhà đã có mặt tại sàn để được mua trực tiếp căn hộ dự án.
    Có mặt tại sàn từ sáng sớm, chị Nguyễn Thị Nga, quê ở Thái Bình cho hay, sau một thời gian công tác tại Hà Nội, gia đình chị cũng tích cóp được gần 1 tỷ đồng. Với số tiền này, từ trước tới giờ, ước mơ mua nhà quá xa vời với chị. Nghe thông tin sàn đang mở bán căn hộ chị Nga đã vội xin nghỉ làm để đến đăng ký đặt mua.
    Chị Nga tính toán, các căn hộ chung cư Đại Thanh có diện tích từ 42 đến 60m2, được chủ đầu tư chào bán với giá từ 14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế), chưa đến 1 tỷ đồng/căn, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân có nhu cầu mua nhà. Như vậy, chỉ cần đóng số tiền đợt đầu hơn 100 triệu đồng, chị đã có một căn hộ, ngôi nhà tương lai cho gia đình.
    Cùng sự quan tâm như chị Nga, anh Nguyễn Minh Tuấn, sống tại Thanh Trì cũng quyết định xuống tiền mua căn hộ để an cư lạc nghiệp tại thủ đô. Anh Tuấn cho hay, anh đã lùng sục đi tìm nhà khắp nơi khi thấy giá nhà đất có tín hiệu giảm. Nhưng, với những mảnh vừa tiền thì lại ở các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, Sóc Sơn, còn các khu vực gần giá cũng khó với tới được. Đợt mở bán đầu tiên của dự án, anh chưa có cơ hội để mua, lần này anh đã đăng ký từ sớm.
    Trong thời gian gần đây, những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, cùng với lãi suất giảm, nhiều người dân đã rút tiền đi mua nhà. Phân khúc nhà bình dân tầm 1 tỷ đồng đang là tâm điểm của thị trường, bởi nguồn cung ít và nhu cầu lớn.
    Anh Tiến, giám đốc một sàn bất động sản có mặt tại buổi chào bán tiết lộ, ngay trong sáng nay, sàn anh đã giao dịch thành công hơn 10 chục căn dự án này. Có thời điểm “nóng” nhưng sàn anh cũng không có hàng để bán cho khách. Theo anh Tiến, nhu cầu loại hình căn hộ giá mềm rất cao, có người mua còn chấp nhận mua chênh để có được những căn hộ đẹp, ưng ý. Không chỉ vừa tiền, mà uy tín của chủ đầu tư dự án này cũng là điều tạo nên sự hấp dẫn.
    Anh Tiến phân tích, nếu so sánh với chung cư mini hay các dự án có giá tương tự nhưng chưa triển khai, dự án chung cư này có lợi thế hơn hẳn. Chủ đầu tư đóng tiền theo tiến độ mua nhà, đồng thời khách hàng có thể xuống trực tiếp dự án để kiểm tra thi công.
    Theo giới chuyên gia bất động sản, mấu chốt của dự án là diện tích căn hộ. So với những dự án trong thời gian vừa qua có diện tích căn hộ từ 70m2 trở lên, đây là dự án đầu tiên cung cấp ra thị trường những căn hộ loại nhỏ chỉ khoảng 50m2. Điều này đang hiếm trên thị trường bất động sản. Trước đó, một số dự án cũng đã có căn hộ diện tích nhỏ nhưng số lượng có hạn, cùng với giá mỗi mét vuông cũng trên 20 triệu đồng, tiến độ thi công vẫn còn “nằm trên giấy”.
    Theo đại diện của chủ đầu tư, ngay lần mở bán đầu tiên tòa A, hàng trăm căn hộ của dự án đã bán hết. Tương tự như vậy, tòa B cũng đã bán gần xong trong ngày mở bán đầu tiên.
    Khảo sát tại sàn, giá giao dịch chênh lệch bên ngoài thường phụ thuộc vào vị trí của từng căn hộ, căn đẹp nhất của tòa nhà là căn diện tích 42m2 căn góc tầng dao động khoảng từ tầng 6 đến tầng 10, giá chênh dao động khoảng 35-40 triệu đồng/căn. Còn lại mức chênh trung bình từ 15-20 triệu đồng/căn, căn hộ xấu thường dao động từ 2 – 5 triệu đồng/căn.
    Dự án khu đô thị mới Đại Thanh rộng trên 17ha, tại Tả Thanh Oai, Thanh Trì, cách bán đảo Linh Đàm, Vành đai 3 khoảng 3 km, dự án đồng bộ với liền kề, trường học, khu căn hộ, công viên cây xanh,… Ba tòa chung cư CT8 đã xong phần móng, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2014.
    Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận xét thị trường bất động sản năm 2012 vừa thừa lại vừa thiếu. Đa số có giá 1-3 tỷ đồng, rất ít căn dưới một tỷ đồng. Thị trường hầu như không có căn hộ nào giá 500-600 triệu đồng trong khi nhu cầu ở phân khúc dưới một tỷ đồng trở xuống là rất cao.
    Colliers International Vietnam nhận định, đa phần các giao dịch thành công đều nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, các sản phẩm hiện tại chưa phù hợp với đại đa số người tiêu dùng. Phần lớn người mua nhà mong muốn những căn hộ có diện tích nhỏ, vào khoảng 50-70m2.
    Trong tương lai khi nhiều căn hộ phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, thị trường chung cư sẽ sôi động. Khi tiết kiệm ngân hàng trở nên kém hấp dẫn, cũng như giá bất động sản trở về giá trị thực, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản sẽ nhiều hơn.
    Ông Đặng Văn Tiến, giám đốc sàn bất động sản Châu Á nhận định, trong lúc thị trường bất động sản gặp khó khăn, nguồn cung căn hộ lớn, việc chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh tốt sẽ thắng thế. Những căn hộ nhỏ vừa tiền đáp ứng nhu cầu đông đảo người dân. Người mua nhà cũng đã tỉnh táo hơn khi quyết định lựa chọn bởi giá rẻ cũng phải đi kèm với chất lượng và thi công tốt.

    Nguồn : dddn.com.vn 

    Cho thuê căn hộ CC An Thịnh, gần Metro Q2


    • Mã số bất động sản:
      90202
    • Diện tích khuôn viên:
      130 m2
    • Tổng diện tích sử dụng:
      130 m2
    • Giá tham khảo:
      10.000.000 VND / Tháng
      ≈ 478 USD / Tháng
      ≈ 0,239 SJC / Tháng
    • Địa chỉ:
      An Phú - An Khánh
    • Vị trí:
      Hồ Chí Minh , Quận 2
    • Cập nhật:
      28-06-2012 02:53:59
    Mô tả
    Cho thuê căn hộ CC An Thịnh, gần Metro Q2. DT: 130m2, PK, 3PN, 2WC. Nhà trống, thiết kế sang trọng, thoáng mát, gần công viên, sân tenis, trường học, nhà trẻ…. Khu dân trí cao, cách Q1 10p xe máy. Giá: 10tr/tháng, ưu tiên khách thiện chí, LH: 0906 459 859(Hải)

    Văn phòng 100m2 Trung Tâm Q1. Giá 10 triệu/ tháng


    •  
    •  
      90776
    • Diện tích khuôn viên:
      100 m2
    • Tổng diện tích sử dụng:
      100 m2
    • Giá tham khảo:
      10.000.000 VND / Tổng diện tích
      ≈ 478 USD / Tổng diện tích
      ≈ 0,239 SJC / Tổng diện tích
    • Địa chỉ:
      Cô Giang Q1
    • Vị trí:
      Hồ Chí Minh , Quận 1
    • Cập nhật:
      27-06-2012 08:58:47
    Mô tả Cần cho thuê Building văn phòng, diện tích 100m2. Gồm 02 Phòng Trống, tiện trang trí theo style riêng.
    Trung Tâm Quận 1, tiện cho việc Kinh doanh, gặp gỡ khách hàng.
    Diện tích thuê tại Lầu 3

    Giá thuê : 10 triệu / tháng.
    Liên hệ - 0983.955.459 Miễn Trung gian.

    Thứ Tư, 27 tháng 6, 2012

    Đất nền tại Anh Tuấn Garden

    Nằm về phía đông nam TPHCM, huyện Nhà Bè đang được đô thị hóa rất nhanh, khoảng cách từ trung tâm TPHCM về huyện Nhà Bè đã ngắn lại rất nhiều so với 5 năm trước, nhờ trục đường Bắc - Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ); thêm vào đó, là các dự án tuyến đường Vành Đai 3 đi qua  ối thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai với Long An. Đường song hành với đường Nguyễn Văn Tạo đáp ứng nhu cầu giao thông vận tải, đô thị hóa trong khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Đầu tư xây dựng mới cầu Phước Kiển và Rạch Đỉa trên tuyến đường trục Bắc – Nam (giai đoạn 2). Đây chính là yếu tố khiến giá đất ở Nhà Bè đang tăng lên từng ngày và thu hút giới đầu tư bất động sản.
     

    2. Tiện ích
       Trung tâm thương mại 5 tầng với diện tích sàn gần 3.000 m2 được phân thành nhiều khu kinh doanh như siêu thị, dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao, thẩm mỹ, khu giải trí, cafe sân vườn.
      Tận hưởng không gian sống trong lành với công viên cây xanh rộng hơn 7.000m2. Nơi đây là một không gian xanh lý tưởng để tận hưởng cuộc sống và thư giãn bên người thân và bạn bè.
      3. Tổng quan dự án
    Quy mô dự án:
            Nằm trên khu đất có tổng diện tích 27.229m2, Anh Tuấn Garden được thiết kế quy hoạch theo dạng nhà phố với diện tích đất 15.478m2, diện tích đất thương mại dịch vụ 920m2, phần diện tích còn lại dành cho các công trình công cộng.
        Nhà phố với 119 nền, có diện tích từ 120m2 – 180m2.
    • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Anh Tuấn.
    • Vị trí : Mặt tiền Lê văn Lương, xã Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM.
    • Quy mô : 27.779m2 ( gần 3ha ) với 119 nền, được huyện Nhà Bè phê duyệt ngày 07/09/2010.
    • Diện tích nền đất : 6m x 20m, thiết kế dạng nhà phố liên kế, cấu trúc 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, mái ngói.
    • Các tiện ích bên trong dự án :  dự án hoàn thành với khu trung tâm thương mại diện tích 3000m2 sàn, được phân chia thành khu kinh doanh có phục vụ, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao, thẩm mỹ, khu giải trí, café sân vườn. Khu công viên trung tâm xã với quy mô 7000m2.
    • Giá bán từ : Giảm còn 6.5Triệu/m2
    • Thanh toán làm 10 đợt trong thời gian 12 tháng.
            Nơi đây cũng đang thu hút các chủ đầu tư về đầu tư các dự án như: dự án khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, khu căn hộ Dragon của Công ty Địa ốc Phú Long, Khải Hoàn Paradise. Ngoài ra, còn nhiều dự án khác như: dự án  khu đô thị mới GS Metrocity có quy mô 340 ha của Tập đoàn GS (Hàn Quốc) đang đầu tư xây dựng tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Đô thị cảng Hiệp Phước, dự án Anh Tuan Garden mặt tiền đường Lê Văn Lương…
    - Tổng số nền: 119
    - Dân số dự kiến: 560 người
    - Diện tích: 27.779m2
    - Diện tích xây dựng: 11.470m2
    - Mật độ xây dựng: 41.29%
    - Tầng cao xây dựng: 3 tầng (1 trệt; 1 lầu, 1 Úp mái)       
    - Hệ số sử dụng đất:1.33
    - Khoảng lùi công trình:
         * Phí trước: 3m
         * Phía sau: 2m
    - Diện tích đất ở: 15.478m2 (57,88%)
    - Diện tích giao thông: 7.912m2 (30%)
    - Diện tích cây xanh: 2.434m2 (9,1%)
    - Diện tích thương mại dịch vụ: 920m2


    Nguồn
    http://dothidiaoc.com/bat-dong-san-nong/dat-nen-tai-anh-tuan-garden-1863.html

    Thứ Hai, 25 tháng 6, 2012

    Indochina Plaza Hanoi (Cầu Giấy - TP.Hà Nội)

    Thông tin cơ bản
    Loại hình : Khu phức hợp
    Địa chỉ : 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, TP.Hà Nội
    Diện tích tổng thể : 16.619 m2
    Số tầng : -
    Ngày khởi công : 2008
    Ngày hoàn thành : Quý 1/2012
    Hiện trạng : Đã hoàn thành
    Chủ đầu tư : Indochina Land
    Đơn vị thi công : -
    Đơn vị quản lý : -
    Đơn vị thiết kế : Benwood Studio Shanghai, Gravity Partnership, PTW
    Tên gọi khác
    Indochina Plaza Hanoi
    Giá dự án (Thông tin chỉ mang tính tham khảo)
    Loại KT đường Diện tích Giá
    Căn hộ - Bán 93 - 98 m2 53.7 - 63 Triệu /m2

    Indochina Plaza Hanoi

    Indochina Plaza Hà Nội tọa lạc tại số 239 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội, trên trục đường nối các quận trung tâm với khu đô thị mới Mỹ Đình và tuyến đường chính dẫn tới sân bay quốc tế Nội Bài.
    Dự án bao gồm một tòa tháp văn phòng 16 tầng, 2 tòa tháp căn hộ cao cấp 32 và 36 tầng, được kết nối bởi trung tâm mua sắm hiện đại từ tầng 1 tới tầng 5 tầng.



    Khu đất dự án có tổng diện tích 16.619 m2,diện tích xây dựng là 6.980 m2 chiếm 42%. Tầng hầm được thiết kế liên kết 3 toà nhà với hai tầng hầm có tổng diện tích 31.214m2.
    Hai tòa tháp căn hộ với tổng diện tích xây dựng 60.208 m2 bao gồm hơn 350 căn hộ cao cấp dưới dạng sở hữu vĩnh viễn. Các căn hộ có diện tích từ 70 m2 đến hơn 200m2 và 6 căn penthouses đặc biệt sang trọng với bể bơi riêng.



    Khu văn phòng hạng A 11 tầng của Indochina Plaza Hà Nội có tổng diện tích sàn khoảng 17.889m2 và được trang bị 4 thang máy tốc độ cao. Mỗi tầng của khu văn phòng có tổng diện tích khoảng 1.635m2 với khu dịch vụ nằm chính giữa.


    Trung tâm mua sắm sẽ bao gồm từ tầng 1 đến tầng 5, với khoảng 32.600m2 được thiết kế theo phong cách chuẩn quốc tế bao gồm cả không gian trong và ngoài trời trong đó diện tích khu bán lẻ là 19.731 m2.



    Tổng giá trị đầu tư cho toàn dự án khoảng 150 triệu USD, dự kiến Indochina Plaza Hà Nội hoàn thành vào năm 2010. Sau khi hoàn thành Indochina Plaza Hà Nội sẽ là biểu tượng mới của Hà Nội và là một trong những hình ảnh tiêu biểu cho sự phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, cũng như của Việt  Nam.

    Nguồn: muabannhadat