Nằm về phía đông nam TPHCM, huyện Nhà Bè đang được đô thị hóa rất nhanh, khoảng cách từ trung tâm TPHCM về huyện Nhà Bè đã ngắn lại rất nhiều so với 5 năm trước, nhờ trục đường Bắc - Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ); thêm vào đó, là các dự án tuyến đường Vành Đai 3 đi qua ối thành phố Nhơn Trạch – Đồng Nai với Long An. Đường song hành với đường Nguyễn Văn Tạo đáp ứng nhu cầu giao thông vận tải, đô thị hóa trong khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Đầu tư xây dựng mới cầu Phước Kiển và Rạch Đỉa trên tuyến đường trục Bắc – Nam (giai đoạn 2). Đây chính là yếu tố khiến giá đất ở Nhà Bè đang tăng lên từng ngày và thu hút giới đầu tư bất động sản.
2. Tiện ích
Quy mô dự án:
Nằm trên khu đất có tổng diện tích 27.229m2, Anh Tuấn Garden được thiết kế quy hoạch theo dạng nhà phố với diện tích đất 15.478m2, diện tích đất thương mại dịch vụ 920m2, phần diện tích còn lại dành cho các công trình công cộng.
- Dân số dự kiến: 560 người
- Diện tích: 27.779m2
- Diện tích xây dựng: 11.470m2
- Mật độ xây dựng: 41.29%
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng (1 trệt; 1 lầu, 1 Úp mái)
- Hệ số sử dụng đất:1.33
- Khoảng lùi công trình:
* Phí trước: 3m
* Phía sau: 2m
- Diện tích đất ở: 15.478m2 (57,88%)
- Diện tích giao thông: 7.912m2 (30%)
- Diện tích cây xanh: 2.434m2 (9,1%)
- Diện tích thương mại dịch vụ: 920m2
2. Tiện ích
Trung tâm thương mại 5 tầng với diện tích sàn gần 3.000 m2 được phân thành nhiều khu kinh doanh như siêu thị, dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao, thẩm mỹ, khu giải trí, cafe sân vườn.
Tận hưởng không gian sống trong lành với công viên cây xanh rộng hơn 7.000m2. Nơi đây là một không gian xanh lý tưởng để tận hưởng cuộc sống và thư giãn bên người thân và bạn bè.
3. Tổng quan dự ánQuy mô dự án:
Nằm trên khu đất có tổng diện tích 27.229m2, Anh Tuấn Garden được thiết kế quy hoạch theo dạng nhà phố với diện tích đất 15.478m2, diện tích đất thương mại dịch vụ 920m2, phần diện tích còn lại dành cho các công trình công cộng.
Nhà phố với 119 nền, có diện tích từ 120m2 – 180m2.
- Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Anh Tuấn.
- Vị trí : Mặt tiền Lê văn Lương, xã Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM.
- Quy mô : 27.779m2 ( gần 3ha ) với 119 nền, được huyện Nhà Bè phê duyệt ngày 07/09/2010.
- Diện tích nền đất : 6m x 20m, thiết kế dạng nhà phố liên kế, cấu trúc 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, mái ngói.
- Các tiện ích bên trong dự án : dự án hoàn thành với khu trung tâm thương mại diện tích 3000m2 sàn, được phân chia thành khu kinh doanh có phục vụ, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao, thẩm mỹ, khu giải trí, café sân vườn. Khu công viên trung tâm xã với quy mô 7000m2.
- Giá bán từ : Giảm còn 6.5Triệu/m2
- Thanh toán làm 10 đợt trong thời gian 12 tháng.
Nơi đây cũng đang thu hút các chủ đầu tư về đầu tư các dự án như: dự án khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, khu căn hộ Dragon của Công ty Địa ốc Phú Long, Khải Hoàn Paradise. Ngoài ra, còn nhiều dự án khác như: dự án khu đô thị mới GS Metrocity có quy mô 340 ha của Tập đoàn GS (Hàn Quốc) đang đầu tư xây dựng tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Đô thị cảng Hiệp Phước, dự án Anh Tuan Garden mặt tiền đường Lê Văn Lương…
- Tổng số nền: 119- Dân số dự kiến: 560 người
- Diện tích: 27.779m2
- Diện tích xây dựng: 11.470m2
- Mật độ xây dựng: 41.29%
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng (1 trệt; 1 lầu, 1 Úp mái)
- Hệ số sử dụng đất:1.33
- Khoảng lùi công trình:
* Phí trước: 3m
* Phía sau: 2m
- Diện tích đất ở: 15.478m2 (57,88%)
- Diện tích giao thông: 7.912m2 (30%)
- Diện tích cây xanh: 2.434m2 (9,1%)
- Diện tích thương mại dịch vụ: 920m2
